Feldhilfe:
Art der Abschreibung
Wählen Sie hier, ob Sie die Abschreibung nach § 7 Abs. 4 EStG linear oder nach § 7 Abs. 5 EStG degressiv vornehmen.
Linear oder degressiv?
- Lineare Abschreibung (§ 7 Abs. 4 EStG):
Bei der linearen Abschreibung wird der Wert des Gebäudes über die gesamte Nutzungsdauer gleichmäßig abgeschrieben.
- Degressive Abschreibung (§ 7 Abs. 5 EStG):
Hier erfolgt die Abschreibung mit fallenden Beträgen, die vom jeweiligen Restwert berechnet werden. Dies ermöglicht eine höhere Abschreibung in den ersten Jahren.
Degressive AfA für Wohngebäude (§ 7 Abs. 5a EStG)
Seit dem 1. Oktober 2023 gilt eine neue Regelung für vermietete Wohngebäude:
- Sie können eine degressive Abschreibung von 5 % des jeweiligen Restwerts vornehmen.
- Voraussetzung:
- Das Gebäude wird zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 hergestellt oder der Kaufvertrag in diesem Zeitraum abgeschlossen.
- Das Gebäude muss bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung erworben werden.
