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Was ist Erhaltungsaufwand?

Zum Erhaltungsaufwand gehören alle Ausgaben für die laufenden Instandhaltungsarbeiten bzw. Reparaturen sowie alle Kosten, die dadurch entstehen, dass bereits vorhandene Teile (z.B. Fenster) oder Anlagen (z.B. Heizung) erneuert oder verbessert werden.

Werden dagegen bisher noch nicht vorhandene Teile neu eingefügt (z.B. Einbau eines bisher noch nicht vorhandenen Badezimmers), liegt kein Erhaltungsaufwand, sondern Herstellungsaufwand vor, der sich nur über die Abschreibungen auswirkt. Die Abgrenzung, ob es sich um Erhaltungs- oder Herstellungsaufwand handelt, ist jedoch oftmals schwierig.

Wenn die Maßnahme ohne Umsatzsteuer bis zu 4.000 Euro kostet, können Sie die Aufwendungen aber immer als Erhaltungsaufwand abziehen, auch wenn es sich eigentlich um Herstellungsaufwand handelt. Während der ersten drei Jahre nach Anschaffung eines Gebäudes sind jedoch Besonderheiten zu beachten.

Größerer Erhaltungsaufwand kann sofort oder auf 2 bis 5 Jahre verteilt als Werbungskosten abgezogen werden.

Was ist Erhaltungsaufwand?

Feldhilfen

Abzugsfähiger Erhaltungsaufwand aus 2020

Geben Sie hier Erhaltungsaufwendungen an, die Sie im Jahr 2020 bezahlt und auf mehrere Jahre verteilt haben. Folgende Angaben sind erforderlich:

Rechnungsdatum

Tragen Sie hier das Datum der Rechnung ein, die sich auf den Erhaltungsaufwand bezieht.

Beispiel: 15.09.2020

Beschreibung der Maßnahme

Beschreiben Sie die durchgeführte Maßnahme, z. B. die Reparatur oder Renovierung. Die Beschreibung sollte möglichst präzise sein.

Beispiel: Austausch der Heizungsanlage, Rechnung Fa. Meisterhand GmbH

Betrag, der 2024 abgesetzt wird

Geben Sie hier den Teilbetrag ein, den Sie im Steuerjahr 2024 steuerlich geltend machen möchten.

Beispiel: 2.500,00 Euro

Hinweis: Stellen Sie sicher, dass die Angaben mit den entsprechenden Belegen übereinstimmen. Der Betrag in 2024 muss nachvollziehbar aus der Rechnung hervorgehen.

Abzugsfähiger Erhaltungsaufwand aus 2021

Geben Sie hier Erhaltungsaufwendungen an, die Sie im Jahr 2021 bezahlt und auf mehrere Jahre verteilt haben. Folgende Angaben sind erforderlich:

Rechnungsdatum

Tragen Sie hier das Datum der Rechnung ein, die sich auf den Erhaltungsaufwand bezieht.

Beispiel: 15.09.2021

Beschreibung der Maßnahme

Beschreiben Sie die durchgeführte Maßnahme, z. B. die Reparatur oder Renovierung. Die Beschreibung sollte möglichst präzise sein.

Beispiel: Austausch der Heizungsanlage, Rechnung Fa. Meisterhand GmbH

Betrag, der 2024 abgesetzt wird

Geben Sie hier den Teilbetrag ein, den Sie im Steuerjahr 2024 steuerlich geltend machen möchten.

Beispiel: 2.500,00 Euro

Hinweis: Stellen Sie sicher, dass die Angaben mit den entsprechenden Belegen übereinstimmen. Der Betrag in 2024 muss nachvollziehbar aus der Rechnung hervorgehen.

Abzugsfähiger Erhaltungsaufwand aus 2022

Geben Sie hier Erhaltungsaufwendungen an, die Sie im Jahr 2022 bezahlt und auf mehrere Jahre verteilt haben. Folgende Angaben sind erforderlich:

Rechnungsdatum

Tragen Sie hier das Datum der Rechnung ein, die sich auf den Erhaltungsaufwand bezieht.

Beispiel: 15.09.2022

Beschreibung der Maßnahme

Beschreiben Sie die durchgeführte Maßnahme, z. B. die Reparatur oder Renovierung. Die Beschreibung sollte möglichst präzise sein.

Beispiel: Austausch der Heizungsanlage, Rechnung Fa. Meisterhand GmbH

Betrag, der 2024 abgesetzt wird

Geben Sie hier den Teilbetrag ein, den Sie im Steuerjahr 2024 steuerlich geltend machen möchten.

Beispiel: 2.500,00 Euro

Hinweis: Stellen Sie sicher, dass die Angaben mit den entsprechenden Belegen übereinstimmen. Der Betrag in 2024 muss nachvollziehbar aus der Rechnung hervorgehen.

Abzugsfähiger Erhaltungsaufwand aus 2023

Geben Sie hier Erhaltungsaufwendungen an, die Sie im Jahr 2023 bezahlt und auf mehrere Jahre verteilt haben. Folgende Angaben sind erforderlich:

Rechnungsdatum

Tragen Sie hier das Datum der Rechnung ein, die sich auf den Erhaltungsaufwand bezieht.

Beispiel: 15.09.2023

Beschreibung der Maßnahme

Beschreiben Sie die durchgeführte Maßnahme, z. B. die Reparatur oder Renovierung. Die Beschreibung sollte möglichst präzise sein.

Beispiel: Austausch der Heizungsanlage, Rechnung Fa. Meisterhand GmbH

Betrag, der 2024 abgesetzt wird

Geben Sie hier den Teilbetrag ein, den Sie im Steuerjahr 2024 steuerlich geltend machen möchten.

Beispiel: 2.500,00 Euro

Hinweis: Stellen Sie sicher, dass die Angaben mit den entsprechenden Belegen übereinstimmen. Der Betrag in 2024 muss nachvollziehbar aus der Rechnung hervorgehen.